“装配式建筑”未来发展趋势

浏?#26469;?#25968;:967次      更新时间:2018-08-24 20:14:24
未来,随着国家对精装房的大力推进,毛坯房交?#23545;?#25972;体房屋交付所占比例将会越来越小,再加上装配式建筑环保性、便利性等优势的进一步凸显,到2020年全国装配式建筑占新建建筑比例达到15%以上的政策目标或将提前完成。

2018年全国?#20132;?#21018;?#23637;?#21435;,虽然在政府工作报告全文中并没有明确提及“装配式建筑”一词,但已经于春节前披露的各地2018地区政府工作报告中,不少城市已经把“装配式建筑”当成了接下来的工作重点。

回顾“装配式建筑”一词从冷清到“火热”的过程,不难发现,从政府大力将其作为国家重点工作方向以来,时间的?#21018;?#24050;经走过了一年半的时间。

国家对推进装配式建筑发展的决心与行动,从历年政策开始

在上周进行的深圳国际家具展上,到场的记者发现了特意为“装配式精装住宅”搭建的内嵌多个展台的“国际装配式精装住宅展”,内含EPC体验馆、集装箱建筑、极小公寓挑战赛等多个类目,不少参会观众要等候较长的时间并且拿到IPAD以及解说器后才能入场参观。

回想现场参观的火热程度,我不由得想到了国家自2016年起被国家大力提及的相关政策。
2016年2月,国务院下发了《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》,力争10年左右使装配式建筑占比新建建筑达30%。

同年3月,李克强总理在政府工作报告?#26143;?#35843;,要大力发展钢结构和装配式建筑。同年9月,国务院下发《关于大力发展装配式建筑的指?#23478;?#35265;》,将其提高到国家层面,并明确京津冀等三大城市群为重点推进地区。

2017年1月,据新华社消息指出,北京市住建委宣?#23478;?#21152;快发展装配式建筑,到2020年北京将实现装配式建筑占新建建筑的比例达到30%的目标,并使装配式成为重要建造方式之一。

2017年3月,住建部下发了更为正式的《“十三五”装配式建筑行动方案》以及配套管理办法等三大文件,明确2020年前全国装配式建筑占新建比例达15%以上,其中重点推进地区需达到20%,这则是目前最为明确的政策指标。

与此同?#20445;?017年?#20132;?#20013;也提及了相关话题。在那一年的全国政府工作报告中,明确提?#38589;?ldquo;推进建筑业改革发展”的工作内容。
不光如此,从2018年地方?#20132;?#30340;详细报道来看,包括河南、湖南、广东、广西、海南等地重点提?#38589;?#35201;加快装配式建筑和绿色建筑的发展。

以上种种迹象证明,国家在推进装配式建筑发展这条道路上已经作?#38589;?#36739;大的努力与准备,其决心不容小觑。

为什么国家主推的装配式建筑会成为大势所趋?#30475;?#22312;三点原因

装配式建筑拥有模块化、定制化、高效化、绿色化等特点,事实上,与传统装修工艺相比,装配式本身的优势集中在以下三个方面:

1)装配式不仅短时、高效,还带来了整体工艺模式和思维模式的转变。装配式建筑工艺能够实现较快的拼接过程的原因在于,很多部?#33539;际?#22312;工厂拼接、组合、打磨过后再直接送到现场做组装,这样才能实现在较多时间内实现灯具?#20984;?#20307;的安装、软装的陈设。

以卫生间的装修举例,如果以传统装修的逻辑来安装,必须先完成防水、回填、再贴砖等动作。但假如做装配式整体卫浴,工人则会把整体的产品先拿到工厂来做安装,其中的工?#23637;?#27861;是有差别的。其中既存在工艺模式的调整,也会带来思维模式的改变。

2)装配式建筑在整体?#21344;?#35268;划、装配?#38469;?#20197;及产品等方面,更能满足家居未来全生命周期的居住状态。为什么这样?#30340;兀?#21407;因就在于它能让装修变得更简单。

一方面,工业化和装配化的住宅设计工艺能够提高内装的质量,同时也能合理利用好?#21344;?#30340;位置,并且为未来的新设计提前空出“留白”的?#21344;洹?#26377;行业人士认为这在家居生活中是适应未来的最好方式。

另一方面,它还能通过对?#21344;?#30340;合理利用,提供更多满足家庭需求的收纳?#21344;洌?#20174;而达到“豪宅功能刚需化”的效果。比如,通过合理设计和利用收纳?#35760;桑?#23558;120平米整体面积的房屋原本只有4平米的厨房面积,规划为6-7平米,这是装配式的其中一个体现。

对于我国?#21496;?#20303;房面积较为稀?#20445;?#32780;一二线城市可供新建的楼盘和居住?#21344;?#36234;来越少的情况而言,装配式建筑无疑成为了一个较好的解决方案。

3)装配式建筑工?#21344;?#19981;会产生太多的建筑垃圾,而且较大地提高了材料利用率。我国可循环再生资源、清洁能源并不够多,因此减少废物的产生、严控材料浪?#36873;?#20005;抓环保问题极为重要。而采用装配式建筑工艺能够减少很多材料利用率的问题,这是国家对装配式建筑发布了较多利好政策的主要原因。

目前,装配式建筑在包括日本在内的发达国家已经运用得非常成熟了,国内一二线城市也正在推进装配式的发展,在政策和环境的双重作用下,未来装配式建筑的被接受度将会越来越高。

不只是房屋,装配式工艺还将被运用至集装箱、长租公寓等行业

尽管装配式建筑已经开始被房产、家居上下游产业链的相关企业所接受,但仍然有很多人并不愿意接受装配式建筑,这其中的原因或许是不接受由开发商“包配”的精装房。

与毛坯房相比,精装房听起来似乎多了很多的限制,也有不少?#27809;?#22312;购买?#21496;?#35013;房后反而还得自己根据需求重新进行二次装修。很多人不愿意接受精装房的原因在于,不希望自己家与别人家长得“一模一样”。

实际上,如果是采用装配式工艺进行设计的住宅,除了房子格?#32622;环?#25913;变,但包括部品的材质、门板、颜色、收?#19978;?#21015;的设计与摆放位置?#38469;强?#20197;调换的。

目前,市面上已经出现了不少能?#35805;?#21161;房地产开发?#22871;?#25143;型优化的第三方协会或其他企业、机构,他们会对120坪?#21344;?#37324;有可能会产生的居住及收纳等需求进行研究,反推建筑结构的设计,从而帮助建筑商、开发商以及?#27809;?#33719;得相对满意的设计和成品。因此,在我?#24378;?#26469;,装配式建筑的时代已来。

不仅限于住宅的应用上,装配式工艺已经被应用在集装箱的设计、长租公寓的规划里面。亿欧家居作者近日在深圳国际家具展上就看到了一幕幕“令?#21496;?#21497;”的场景。

在现场展示中,除了柜子和地板,没有任何一种物品被摆放在集装箱式的度假型长租公寓里,包括床、衣柜、沙发、桌子、?#39318;印?#31354;调、消毒柜、?#35789;?#27744;、洗衣机以及煤气灶和煤气管道等部品部件都被收纳到所有?#27492;?ldquo;隐蔽”的?#21344;?#37324;,只待需要用的时候再把这些物品一一拿出来。

此外,通过采用装配式等工?#23637;?#24314;而成的公寓内部场景,我?#19988;?#26356;容易理解为什么说装配式建筑更易与住宅的收纳性相结合了。

尽管只是简单的展示,但无论是现场的度假公寓还是养老公寓等展示,它们光在搭建方面就运用了多种?#38469;?#21644;工艺,包括集装箱模块化建筑与?#38469;?#23454;施、居家功能深化设计、整体卫浴?#38469;?#25903;持、全屋满载收纳部品等多个?#26041;凇?br />
不难看出,装配式建筑工艺的“实施”其实是需要多方面的支撑的,但我们相信,随着越来越多国内“先行者”在一二线城?#26032;?#20808;展开行动,装配式建筑的“春天”,已然到来。
或许不用到2020年,全国装配式建筑占新建建筑比例达到15%以上的政策目标将有希望提前完成。


 
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